Novi železnički most i okolina — deo površine 0,73 km² u opštini Savski Venac, gustina 2 606 st./km². Cene: najam — 14,5 €/m² (+45 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 348 €/m² (+82 %); ceo stan u najam — medijana 1 400 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 97 % mikrorejona), slaba — tržni centri (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Savski Venac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,5 €/m²
10,0 €/m²
+45 %
Kupovina
4 348 €/m²
2 391 €/m²
+82 %
Najam celog stana (opština)
1 400 €
— €
—
Gustina
2 606 st./km²
236 st./km²
×11,0 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−1
Prosečna starost
44,4 god.
43,7 god.
+0,7
Zelenilo
16 %
10 %
+6
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 14,6 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,3 €/m² (2015) → 14,6 €/m² (2026) · +175 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 4 045 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 473 €/m² (2016) → 4 045 €/m² (2026) · +175 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina26 / 100−26 u odnosu na medijanu
Buka*24 %+22 u odnosu na medijanu
Zelenilo16 %+6 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−1 u odnosu na medijanu
Industrija65 / 100+26 u odnosu na medijanu
Gustina2 606 st./km²×11,0 medijane grada
Prosečna starost44,4 god.+0,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz85 / 100+35 u odnosu na medijanu
Pešačenje64 / 100+18 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada95 / 100+49 u odnosu na medijanu
Parking85 / 100+54 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice76 / 100+47 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana80 / 100+50 u odnosu na medijanu
Zdravlje76 / 100+42 u odnosu na medijanu
Porodica75 / 100+43 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada90 / 100+47 u odnosu na medijanu
Najamtop 10 % grada14,5 €/m²+45 % u odnosu na medijanu grada
Kupovinatop 10 % grada4 348 €/m²+82 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 49 · gas 14 · struja 37 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 27 · besplatno 44 · sopstveno 28 %
Lift49 %+13 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)37 %−19 u odnosu na medijanu
Broj soba2,9 sobe+0,2 u odnosu na medijanu
Namešteno59 %= medijana
Terasa61 %+8 u odnosu na medijanu
Renovirano90 %+10 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m68 %+18 u odnosu na medijanu
Garažatop 10 % grada44 %+26 u odnosu na medijanu
PVC prozori53 %−8 u odnosu na medijanu
Interfon87 %+4 u odnosu na medijanu
Video-nadzor61 %+22 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.