Dečije pozorište Čarapa i okolina — deo površine 1,11 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 14,4 €/m² (+44 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 141 €/m² (+73 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — prevoz (više nego kod 100 % mikrorejona), slaba — tišina (niže nego kod 84 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
14,4 €/m²
10,0 €/m²
+44 %
Kupovina
4 141 €/m²
2 391 €/m²
+73 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−0
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
14 %
10 %
+4
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,8 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,4 €/m² (2015) → 13,8 €/m² (2026) · +156 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 705 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 306 €/m² (2016) → 3 705 €/m² (2026) · +184 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina23 / 100−29 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada29 %+26 u odnosu na medijanu
Zelenilo14 %+4 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−0 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada96 / 100+56 u odnosu na medijanu
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada100 / 100+50 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada79 / 100+34 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada96 / 100+50 u odnosu na medijanu
Parking83 / 100+52 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice85 / 100+57 u odnosu na medijanu
Kafići i hranatop 10 % grada90 / 100+61 u odnosu na medijanu
Zdravlje87 / 100+52 u odnosu na medijanu
Porodica85 / 100+54 u odnosu na medijanu
Kultura90 / 100+46 u odnosu na medijanu
Sport85 / 100+56 u odnosu na medijanu
Teretanetop 10 % grada8 teretane
Noćni život88 / 100+46 u odnosu na medijanu
Tržni centritop 10 % grada96 / 100+49 u odnosu na medijanu
Najamtop 10 % grada14,4 €/m²+44 % u odnosu na medijanu grada
Kupovina4 141 €/m²+73 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 88 · gas 2 · struja 10 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 7 · besplatno 61 · sopstveno 32 %
Lifttop 10 % grada94 %+59 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)top 10 % grada91 %+35 u odnosu na medijanu
Broj sobadonjih 10 %2,0 sobe−0,7 u odnosu na medijanu
Nameštenotop 10 % grada88 %+29 u odnosu na medijanu
Terasa55 %+2 u odnosu na medijanu
Renovirano76 %−5 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m67 %+16 u odnosu na medijanu
Garažatop 10 % grada45 %+28 u odnosu na medijanu
PVC prozori51 %−10 u odnosu na medijanu
Interfon97 %+14 u odnosu na medijanu
Video-nadzortop 10 % grada86 %+47 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.