Topčiderski park i okolina — deo površine 1,10 km² u opštini Savski Venac, gustina 2 606 st./km². Cene: najam — 13,8 €/m² (+38 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 4 082 €/m² (+71 %); ceo stan u najam — medijana 1 400 € po opštini. Jaka strana — pešačenje (više nego kod 97 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — sopstveno mesto.
Položaj u opštini Savski Venac
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,8 €/m²
10,0 €/m²
+38 %
Kupovina
4 082 €/m²
2 391 €/m²
+71 %
Najam celog stana (opština)
1 400 €
— €
—
Gustina
2 606 st./km²
236 st./km²
×11,0 med.
PM2.5 (snimak)
5 µg/m³
5 µg/m³
−0
Prosečna starost
44,4 god.
43,7 god.
+0,7
Zelenilo
37 %
10 %
+27
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 12,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,5 €/m² (2015) → 12,5 €/m² (2026) · +178 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 549 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 395 €/m² (2016) → 3 549 €/m² (2026) · +154 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina51 / 100−1 u odnosu na medijanu
Buka*6 %+4 u odnosu na medijanu
Zelenilo37 %+27 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*5 µg/m³−0 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada84 / 100+44 u odnosu na medijanu
Gustina2 606 st./km²×11,0 medijane grada
Prosečna starost44,4 god.+0,7 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz83 / 100+33 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada84 / 100+39 u odnosu na medijanu
Bicikldonjih 10 %46 / 100= medijana
Parking78 / 100+47 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice76 / 100+48 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana80 / 100+50 u odnosu na medijanu
Zdravljedonjih 10 %35 / 100= medijana
Porodica89 / 100+58 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada94 / 100+50 u odnosu na medijanu
Sporttop 10 % grada96 / 100+67 u odnosu na medijanu
Teretane1 teretane
Noćni životdonjih 10 %42 / 100= medijana
Tržni centritop 10 % grada96 / 100+49 u odnosu na medijanu
Nameštenotop 10 % grada85 %+26 u odnosu na medijanu
Terasatop 10 % grada82 %+30 u odnosu na medijanu
Renovirano81 %+0 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mtop 10 % grada81 %+30 u odnosu na medijanu
Garažatop 10 % grada75 %+58 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %24 %−36 u odnosu na medijanu
Interfon96 %+13 u odnosu na medijanu
Video-nadzortop 10 % grada82 %+43 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.