Zemun, deo 7108737 — deo površine 0,39 km² u opštini Zemun, gustina 1 671 st./km². Cene: najam — 10,0 €/m² (0 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 659 €/m² (+11 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini. Jaka strana — noćni život (više nego kod 89 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: struja, parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
10,0 €/m²
10,0 €/m²
= medijana
Kupovina
2 659 €/m²
2 391 €/m²
+11 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
1 671 st./km²
236 st./km²
×7,1 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,4 god.
43,7 god.
−1,3
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 10,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
3,9 €/m² (2015) → 10,0 €/m² (2026) · +156 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 820 €/m² · grad: 2 872 €/m²
839 €/m² (2016) → 2 820 €/m² (2026) · +236 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %8 / 100−44 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada26 %+23 u odnosu na medijanu
Zelenilodonjih 10 %0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrija59 / 100+19 u odnosu na medijanu
Gustina1 671 st./km²×7,1 medijane grada
Prosečna starost42,4 god.−1,3 u odnosu na medijanu
Kupovina2 659 €/m²+11 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeStrujaCentralno (CG) 1 · gas 0 · struja 99 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 99 · sopstveno 1 %
Lift1 %−35 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)57 %+1 u odnosu na medijanu
Broj sobadonjih 10 %2,0 sobe−0,7 u odnosu na medijanu
Nameštenotop 10 % grada98 %+39 u odnosu na medijanu
Terasadonjih 10 %1 %−52 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada100 %+19 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mdonjih 10 %1 %−50 u odnosu na medijanu
Garažadonjih 10 %1 %−16 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %2 %−59 u odnosu na medijanu
Interfondonjih 10 %1 %−82 u odnosu na medijanu
Video-nadzordonjih 10 %0 %−39 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.