Zemun, deo 7010214 — deo površine 0,95 km² u opštini Zemun, gustina 1 671 st./km². Cene: najam — 10,0 €/m² (0 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 2 868 €/m² (+20 %); ceo stan u najam — medijana 800 € po opštini. Jaka strana — noćni život (više nego kod 86 % mikrorejona), slaba — bicikl (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Zemun
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
10,0 €/m²
10,0 €/m²
= medijana
Kupovina
2 868 €/m²
2 391 €/m²
+20 %
Najam celog stana (opština)
800 €
— €
—
Gustina
1 671 st./km²
236 st./km²
×7,1 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
42,4 god.
43,7 god.
−1,3
Zelenilo
0 %
10 %
−10
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 10,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,0 €/m² (2015) → 10,5 €/m² (2026) · +162 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 2 857 €/m² · grad: 2 872 €/m²
892 €/m² (2016) → 2 857 €/m² (2026) · +220 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina20 / 100−32 u odnosu na medijanu
Buka*11 %+9 u odnosu na medijanu
Zelenilodonjih 10 %0 %−10 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijatop 10 % grada92 / 100+52 u odnosu na medijanu
Gustina1 671 st./km²×7,1 medijane grada
Prosečna starost42,4 god.−1,3 u odnosu na medijanu
Kupovina2 868 €/m²+20 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 84 · gas 0 · struja 16 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 0 · besplatno 97 · sopstveno 3 %
Lifttop 10 % grada84 %+48 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %12 %−44 u odnosu na medijanu
Broj soba3,0 sobe+0,3 u odnosu na medijanu
Nameštenotop 10 % grada85 %+26 u odnosu na medijanu
Terasatop 10 % grada88 %+35 u odnosu na medijanu
Renoviranotop 10 % grada98 %+17 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mdonjih 10 %7 %−44 u odnosu na medijanu
Garaža3 %−14 u odnosu na medijanu
PVC prozoritop 10 % grada92 %+31 u odnosu na medijanu
Interfon93 %+9 u odnosu na medijanu
Video-nadzor8 %−32 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.