Pozorište lutaka „Pinokio” i okolina — deo površine 0,29 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 13,2 €/m² (+32 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 679 €/m² (+54 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 99 % mikrorejona), slaba — parking (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,2 €/m²
10,0 €/m²
+32 %
Kupovina
3 679 €/m²
2 391 €/m²
+54 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
3 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
10 %
10 %
−0
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,0 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,1 €/m² (2015) → 13,0 €/m² (2026) · +155 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 550 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 295 €/m² (2016) → 3 550 €/m² (2026) · +174 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina30 / 100−22 u odnosu na medijanu
Buka*13 %+11 u odnosu na medijanu
Zelenilo10 %−0 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*donjih 10 %3 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz83 / 100+33 u odnosu na medijanu
Pešačenje54 / 100+8 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada97 / 100+52 u odnosu na medijanu
Parkingdonjih 10 %31 / 100= medijana
IIIŽivot u blizini
Prodavnice79 / 100+51 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana78 / 100+49 u odnosu na medijanu
Zdravljedonjih 10 %35 / 100= medijana
Porodicatop 10 % grada97 / 100+66 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada99 / 100+70 u odnosu na medijanu
Kupovina3 679 €/m²+54 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 99 · gas 0 · struja 0 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 1 · besplatno 99 · sopstveno 1 %
Lifttop 10 % grada98 %+62 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)donjih 10 %1 %−55 u odnosu na medijanu
Broj soba3,4 sobe+0,6 u odnosu na medijanu
Nameštenodonjih 10 %6 %−53 u odnosu na medijanu
Terasatop 10 % grada95 %+42 u odnosu na medijanu
Renovirano96 %+15 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 mtop 10 % grada94 %+43 u odnosu na medijanu
Garažadonjih 10 %1 %−16 u odnosu na medijanu
PVC prozoritop 10 % grada97 %+36 u odnosu na medijanu
Interfontop 10 % grada99 %+16 u odnosu na medijanu
Video-nadzortop 10 % grada96 %+57 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.