Dom kulture „Studentski grad” i okolina — deo površine 0,59 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 12,9 €/m² (+29 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 764 €/m² (+57 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 99 % mikrorejona), slaba — tišina (niže nego kod 92 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,9 €/m²
10,0 €/m²
+29 %
Kupovina
3 764 €/m²
2 391 €/m²
+57 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
4 µg/m³
5 µg/m³
−2
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
11 %
10 %
+1
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,3 €/m² · grad: 11,7 €/m²
5,4 €/m² (2015) → 13,3 €/m² (2026) · +146 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 600 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 229 €/m² (2016) → 3 600 €/m² (2026) · +193 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišinadonjih 10 %16 / 100−36 u odnosu na medijanu
Buka*top 10 % grada84 %+82 u odnosu na medijanu
Zelenilo11 %+1 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*4 µg/m³−2 u odnosu na medijanu
Industrija61 / 100+22 u odnosu na medijanu
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz87 / 100+37 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada76 / 100+30 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada97 / 100+51 u odnosu na medijanu
Parking86 / 100+55 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice80 / 100+52 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana82 / 100+52 u odnosu na medijanu
Zdravlje78 / 100+43 u odnosu na medijanu
Porodica84 / 100+52 u odnosu na medijanu
Kulturatop 10 % grada94 / 100+50 u odnosu na medijanu
Sporttop 10 % grada98 / 100+69 u odnosu na medijanu
Teretanetop 10 % grada2 teretane
Noćni život88 / 100+45 u odnosu na medijanu
Tržni centritop 10 % grada98 / 100+51 u odnosu na medijanu
Kupovina3 764 €/m²+57 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 91 · gas 2 · struja 7 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 19 · besplatno 67 · sopstveno 14 %
Lift62 %+26 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)62 %+5 u odnosu na medijanu
Broj soba2,5 sobe−0,3 u odnosu na medijanu
Namešteno56 %−3 u odnosu na medijanu
Terasa61 %+8 u odnosu na medijanu
Renovirano90 %+10 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m36 %−15 u odnosu na medijanu
Garaža18 %+1 u odnosu na medijanu
PVC prozori50 %−10 u odnosu na medijanu
Interfon90 %+6 u odnosu na medijanu
Video-nadzor54 %+15 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.