Bista Mahatme Gandija и окрестности — участок площадью 0,91 км² в општине Новый Белград, плотность 5 155 чел/км². Цены: аренда — 13,3 €/м² (+33 % к медиане города); покупка — 3 790 €/м² (+58 %); квартира целиком в аренду — медиана 900 € по општине. В объявлениях преобладает отопление: центральное (ЦГ), парковка — бесплатно на улице.
Положение в општине Новый Белград
Цены и динамика
Показатель
Здесь
Медиана города
Δ
Аренда
13,3 €/м²
10,0 €/м²
+33 %
Покупка
3 790 €/м²
2 391 €/м²
+58 %
Аренда квартиры целиком (општина)
900 €
— €
—
Плотность
5 155 чел/км²
236 чел/км²
×21,8 мед.
PM2.5 (снимок)
8 µg/м³
5 µg/м³
+2
Средний возраст
43,4 лет
43,7 лет
−0,3
Зелень
26 %
10 %
+16
Аренда, €/м² в месяц — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 13,4 €/м² · город: 11,7 €/м²
4,6 €/м² (2015) → 13,4 €/м² (2026) · +191 %; город за то же время +154 %
Покупка, €/м² — микрорайон и город, 2015–2026
2026 — район: 3 517 €/м² · город: 2 872 €/м²
1 122 €/м² (2016) → 3 517 €/м² (2026) · +213 %; город за то же время +156 %
Архив объявлений с сайтов недвижимости, ~49 000 позиций 2015–2026; серия микрорайона — объявления в радиусе 2,5 км от его центра, год = дата публикации. Карта показывает цену окна 12 мес.
Досье: 35 показателей
IСреда и люди
Тишина59 / 100+7 к медиане
Шум*2 %−0 к медиане
Зелень26 %+16 к медиане
Воздух (PM2.5)*топ-10 % города8 µg/м³+2 к медиане
Помехи65 / 100+25 к медиане
Плотность5 155 чел/км²×21,8 медианы города
Средний возраст43,4 лет−0,3 к медиане
IIПередвижение
Транспорт76 / 100+26 к медиане
Пешеходностьтоп-10 % города91 / 100+46 к медиане
Велотоп-10 % города96 / 100+50 к медиане
Парковки86 / 100+55 к медиане
IIIЖизнь рядом
Магазины87 / 100+58 к медиане
Кафе и еда85 / 100+56 к медиане
Здоровье83 / 100+48 к медиане
Семья89 / 100+58 к медиане
Культура90 / 100+46 к медиане
Спорттоп-10 % города99 / 100+70 к медиане
Фитнес-залы1 залов
Ночная жизнь87 / 100+44 к медиане
Торговые центрытоп-10 % города97 / 100+50 к медиане
Парковка у жильяБесплатно на улицеплатная зона 2 · бесплатно 88 · своё 11 %
Лифт41 %+5 к медиане
Новострой (2001+)20 %−37 к медиане
Комнатность2,7 комн.−0,0 к медиане
Мебель33 %−26 к медиане
Терраса77 %+24 к медиане
Ремонт81 %+1 к медиане
Потолки выше 2,6 м78 %+27 к медиане
Гараж15 %−2 к медиане
PVC-окнанижние 10 %22 %−39 к медиане
Домофонтоп-10 % города98 %+15 к медиане
Видеонаблюдение32 %−7 к медиане
Об этих данных
Шум* — модель по буферам дорог OSM, не измерения. Воздух* — мгновенный снимок PM2.5 (sensor.community), сильно зависит от сезона. Цены — рыночный прокси по объявлениям с сайтов недвижимости, окно 12 мес, данные сентябрь 2026; где свежих объявлений нет — последняя известная цена прошлых лет с пометкой ⏳, без пересчёта к текущему уровню. Квартира изнутри — IDW по объявлениям, прокси рынка, не перепись жилфонда. Население и возраст в центре города грубые (насеље = општина). Баллы 0–100 — перцентили среди 1024 микрорайонов.