Bista Džavaharlala Nehrua i okolina — deo površine 0,48 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 12,5 €/m² (+25 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 594 €/m² (+50 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — bicikl (više nego kod 99 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,5 €/m²
10,0 €/m²
+25 %
Kupovina
3 594 €/m²
2 391 €/m²
+50 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
8 µg/m³
5 µg/m³
+3
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
11 %
10 %
+1
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,5 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,2 €/m² (2015) → 13,5 €/m² (2026) · +221 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 291 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 122 €/m² (2016) → 3 291 €/m² (2026) · +193 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina35 / 100−17 u odnosu na medijanu
Buka*10 %+7 u odnosu na medijanu
Zelenilo11 %+1 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*top 10 % grada8 µg/m³+3 u odnosu na medijanu
Industrija66 / 100+27 u odnosu na medijanu
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoztop 10 % grada91 / 100+41 u odnosu na medijanu
Pešačenje54 / 100+8 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada96 / 100+50 u odnosu na medijanu
Parking87 / 100+56 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice89 / 100+61 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana84 / 100+54 u odnosu na medijanu
Zdravlje89 / 100+54 u odnosu na medijanu
Porodica87 / 100+56 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sporttop 10 % grada97 / 100+68 u odnosu na medijanu
Kupovina3 594 €/m²+50 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 88 · gas 1 · struja 11 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 1 · besplatno 83 · sopstveno 16 %
Lifttop 10 % grada88 %+53 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)52 %−4 u odnosu na medijanu
Broj soba2,4 sobe−0,4 u odnosu na medijanu
Namešteno68 %+9 u odnosu na medijanu
Terasa58 %+5 u odnosu na medijanu
Renovirano84 %+3 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m34 %−17 u odnosu na medijanu
Garaža19 %+2 u odnosu na medijanu
PVC prozori50 %−10 u odnosu na medijanu
Interfon97 %+14 u odnosu na medijanu
Video-nadzor70 %+31 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.