Bista Mahatme Gandija i okolina — deo površine 0,91 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 13,3 €/m² (+33 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 790 €/m² (+58 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
13,3 €/m²
10,0 €/m²
+33 %
Kupovina
3 790 €/m²
2 391 €/m²
+58 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
8 µg/m³
5 µg/m³
+2
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
26 %
10 %
+16
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,4 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,6 €/m² (2015) → 13,4 €/m² (2026) · +191 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 517 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 122 €/m² (2016) → 3 517 €/m² (2026) · +213 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina59 / 100+7 u odnosu na medijanu
Buka*2 %−0 u odnosu na medijanu
Zelenilo26 %+16 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*top 10 % grada8 µg/m³+2 u odnosu na medijanu
Industrija65 / 100+25 u odnosu na medijanu
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz76 / 100+26 u odnosu na medijanu
Pešačenjetop 10 % grada91 / 100+46 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada96 / 100+50 u odnosu na medijanu
Parking86 / 100+55 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice87 / 100+58 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana85 / 100+56 u odnosu na medijanu
Zdravlje83 / 100+48 u odnosu na medijanu
Porodica89 / 100+58 u odnosu na medijanu
Kultura90 / 100+46 u odnosu na medijanu
Sporttop 10 % grada99 / 100+70 u odnosu na medijanu
Teretane1 teretane
Noćni život87 / 100+44 u odnosu na medijanu
Tržni centritop 10 % grada97 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kupovina3 790 €/m²+58 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 95 · gas 1 · struja 4 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 2 · besplatno 88 · sopstveno 11 %
Lift41 %+5 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)20 %−37 u odnosu na medijanu
Broj soba2,7 sobe−0,0 u odnosu na medijanu
Namešteno33 %−26 u odnosu na medijanu
Terasa77 %+24 u odnosu na medijanu
Renovirano81 %+1 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m78 %+27 u odnosu na medijanu
Garaža15 %−2 u odnosu na medijanu
PVC prozoridonjih 10 %22 %−39 u odnosu na medijanu
Interfontop 10 % grada98 %+15 u odnosu na medijanu
Video-nadzor32 %−7 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.