Savski kej i okolina — deo površine 1,04 km² u opštini Novi Beograd, gustina 5 155 st./km². Cene: najam — 12,5 €/m² (+25 % u odnosu na medijanu grada); kupovina — 3 558 €/m² (+49 %); ceo stan u najam — medijana 900 € po opštini. Jaka strana — tržni centri (više nego kod 98 % mikrorejona), slaba — kultura (niže nego kod 100 %). U oglasima preovlađuje grejanje: centralno (CG), parking — besplatno na ulici.
Položaj u opštini Novi Beograd
Cene i kretanje
Pokazatelj
Ovde
Medijana grada
Δ
Najam
12,5 €/m²
10,0 €/m²
+25 %
Kupovina
3 558 €/m²
2 391 €/m²
+49 %
Najam celog stana (opština)
900 €
— €
—
Gustina
5 155 st./km²
236 st./km²
×21,8 med.
PM2.5 (snimak)
9 µg/m³
5 µg/m³
+3
Prosečna starost
43,4 god.
43,7 god.
−0,3
Zelenilo
27 %
10 %
+17
Najam, €/m² mesečno — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 13,9 €/m² · grad: 11,7 €/m²
4,4 €/m² (2015) → 13,9 €/m² (2026) · +216 %; grad za isto vreme +154 %
Kupovina, €/m² — mikrorejon i grad, 2015–2026
2026 — rejon: 3 545 €/m² · grad: 2 872 €/m²
1 120 €/m² (2016) → 3 545 €/m² (2026) · +217 %; grad za isto vreme +156 %
Arhiva oglasa sa sajtova za nekretnine, ~49 000 stavki 2015–2026; serija mikrorejona — oglasi u krugu od 2,5 km od njegovog centra, godina = datum objave. Mapa prikazuje cenu prozora od 12 meseci.
Dosije: 35 pokazatelja
IOkruženje i ljudi
Tišina64 / 100+12 u odnosu na medijanu
Buka*1 %−1 u odnosu na medijanu
Zelenilo27 %+17 u odnosu na medijanu
Vazduh (PM2.5)*top 10 % grada9 µg/m³+3 u odnosu na medijanu
Industrijadonjih 10 %40 / 100= medijana
Gustina5 155 st./km²×21,8 medijane grada
Prosečna starost43,4 god.−0,3 u odnosu na medijanu
IIKretanje
Prevoz70 / 100+20 u odnosu na medijanu
Pešačenje74 / 100+29 u odnosu na medijanu
Bicikltop 10 % grada94 / 100+48 u odnosu na medijanu
Parking80 / 100+49 u odnosu na medijanu
IIIŽivot u blizini
Prodavnice86 / 100+58 u odnosu na medijanu
Kafići i hrana86 / 100+56 u odnosu na medijanu
Zdravlje88 / 100+53 u odnosu na medijanu
Porodica84 / 100+53 u odnosu na medijanu
Kulturadonjih 10 %44 / 100= medijana
Sport84 / 100+55 u odnosu na medijanu
Teretanetop 10 % grada2 teretane
Noćni životdonjih 10 %42 / 100= medijana
Tržni centritop 10 % grada98 / 100+50 u odnosu na medijanu
Kupovina3 558 €/m²+49 % u odnosu na medijanu grada
VUnutrašnjost stana
GrejanjeCentralno (CG)Centralno (CG) 92 · gas 2 · struja 6 %
Parking uz stanBesplatno na ulicizona naplate 2 · besplatno 84 · sopstveno 15 %
Lifttop 10 % grada89 %+53 u odnosu na medijanu
Novogradnja (2001+)52 %−4 u odnosu na medijanu
Broj soba2,4 sobe−0,4 u odnosu na medijanu
Namešteno74 %+15 u odnosu na medijanu
Terasa41 %−12 u odnosu na medijanu
Renovirano85 %+5 u odnosu na medijanu
Plafoni preko 2,6 m31 %−20 u odnosu na medijanu
Garaža19 %+2 u odnosu na medijanu
PVC prozori44 %−17 u odnosu na medijanu
Interfon96 %+13 u odnosu na medijanu
Video-nadzor46 %+7 u odnosu na medijanu
O ovim podacima
Buka* — model po baferima puteva iz OSM-a, nije merenje. Vazduh* — trenutni snimak PM2.5 (sensor.community), jako zavisi od sezone. Cene — tržišni proksi po oglasima sa sajtova za nekretnine, prozor od 12 meseci, podaci septembar 2026; gde nema svežih oglasa — poslednja poznata cena iz prethodnih godina sa oznakom ⏳, bez preračuna na trenutni nivo. Stan iznutra — IDW po oglasima, tržišni proksi, nije popis stambenog fonda. Stanovništvo i starost u centru grada su grubi (naselje = opština). Bodovi 0–100 — percentili među 1024 mikrorejona.